Nel cuore del quartiere Sant’Anna, in via Lorenzo Vitale n.13, proponiamo in locazione un ampio e luminoso locale commerciale di circa 160 mq, situato al piano terra di un edificio di recente costruzione.
Il locale si presenta in ottime condizioni, con una superficie spaziosa e regolare, ideale per molteplici attività — showroom, ufficio, studio professionale, palestra, centro estetico o attività di servizi in genere.
È composto da un grande ambiente open-space, facilmente modulabile secondo le proprie esigenze, quattro luminose vetrine e da un bagno.
Completa la proprietà una comoda area esterna pertinenziale, ideale per l’accoglienza dei clienti, due posti auto di proprietà al piano S-1, accessibili direttamente dallo stabile e l’allaccio autonomo alla fornitura di acqua.
Il locale verrà consegnato con serrande motorizzate nuove e infissi di nuova installazione, che garantiranno comfort, efficienza e un aspetto moderno.
La posizione è strategica: in una zona in forte espansione e con facilità di parcheggio, a pochi minuti dal centro di Bari e ben collegata con le principali arterie stradali.
Un’opportunità perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto moderno, tranquillo e di grande potenziale.
Canone di locazione: € 1.600,00 + IVA mensili.
Richieste adeguate garanzie finanziarie.
Disponibilità: immediata.
Per ulteriori informazioni e/o visite in loco, contattaci telefonicamente ai numeri 392.946.79.74 – 080.502.70.68.

Classe energetica: in fase di valutazione.

· Sup. cop. ………………..160 mq. c.a
· Sup. Scop. ………………..70 mq. c.a

Le Rifiniture:

· Serrande motorizzate nuove di prossima installazione
· Infissi nuovi di prossima installazione
· Pavimenti in gres porcellanato
· Bagno in gres porcellanato
· Porte interne in legno bianco
· Impianti privi di certificazione di conformità
· Allaccio autonomo fornitura acqua
· Luci di emergenza
· Edificio di recente costruzione

I Vantaggi:

· Posizione strategica nel quartiere Sant’Anna, zona in forte espansione di Bari
· Facile accesso e ampia possibilità di parcheggio in zona
· Locale luminoso e regolare di circa 160 mq, facilmente adattabile a diverse attività
· Area esterna pertinenziale ideale per accoglienza clienti o esposizione
· Due posti auto di proprietà al piano S1, direttamente collegati allo stabile
· Contesto moderno, tranquillo e ben collegato con le principali arterie cittadine
· Disponibilità immediata, pronto per essere personalizzato